1978〜1988年築, 専有面積77.22㎡〜97.22㎡の平均販売価格
千葉県
30.9万円/㎡
前年比+8.1%
千葉市花見川区
26.7万円/㎡
前年比-14.5%
幕張ファミールハイツ3号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩11分
1983年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,931万円
33.6万円/㎡
1,916
2,593
3,269
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,931万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,593万円〜3,269万円
29.7万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月28日
幕張ファミールハイツ3号棟
2,580万円（29.6万円/㎡）/ 8階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,990万円 | 34.3万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,990万円 | 34.3万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 3,090万円 | 35.4万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,498万円 | 33.7万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,588万円 | 34.9万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,778万円 | 37.5万円 | 12階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,090万円 | 35.4万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,190万円 | 36.6万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 40.2万円 | 12階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,780万円 | 37.5万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/09/19 | 3,190万円 | 36.6万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,290万円 | 26.3万円 | 1階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,780万円 | 31.9万円 | 8階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,250万円 | 32.5万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 33.0万円 | 8階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,250万円 | 30.4万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 28.4万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 33.5万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,350万円 | 31.7万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,980万円 | 34.2万円 | 8階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 34.4万円 | 10階 | 121.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 29.6万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 37.5万円 | 3階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 幕張ファミールハイツ3号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2022/12/18 | コープ野村新検見川2号棟 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅8分 | 2,198万円 | 28.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.1%上昇、千葉市花見川区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して10.9%割高です。